Mivel egy hitel megléte folyamatos nyomás az emberen, így körültekintően kell választani mind lakást, mind pedig hitelkonstrukciót. Alapos pénzügyi tervezésre van szükség, hiszen a hitelfelvételhez szükséges önrész mellett vállalnunk kell, hogy minden hónapban egy adott összeget a törlesztésre szánunk. Tudnunk kell, mennyi pénzzel gazdálkodhatunk, fel kell mérni a lehetőségeinket, mert ha rosszul választunk, nagyon nehezen szabadulhatunk meg az adott hiteltől. A kiválasztott ingatlan adottságai is nagyban bonyolíthatnak a szituáción, mivel gondolnunk kell arra is, hogy a hiteltörlesztés mellett a havi rezsi és egyéb költségek is megsarcolják a havi költségvetésünket.

Érdemes több pénzintézet ajánlatát átnézni, és ha megtaláljuk a számunkra megfelelő konstrukciót, akár előzetes hitelbírálatot is kérhetünk. Fontos, hogy mielőtt megkötnénk az ingatlan adásvételi szerződését, legyünk tisztában nagyjából azzal, megkaphatjuk-e a hitelt. Ez azért is ajánlatos, mert a valós hitelbírálathoz szükség van az aláírt adásvételi szerződésre. Mind az eladó, mind pedig a vevő szemszögéből kellemetlen, ha végül mégsem sikerül a hitelfelvétel, így törekedjünk arra, hogy mielőbb tisztában legyünk lehetőségeinkkel.

Ezek után nem lehet elégszer hangsúlyozni, mennyire fontos, hogy az adásvételi szerződés szakszerűen és minden részletre kiterjedően legyen elkészítve. Ahhoz, hogy ez valóban teljesüljön, mindenképpen tapasztalt ügyvédre, ingatlanjogász szaktudására van szükség. Érdemes olyan ügyvédi irodát keresni, mely hosszú évek tapasztalatával bír ezen a területen és valóban ügyfelei érdekeit tartja szem előtt a munka során. Hitelfelvétel előtt több kötelező kritériumot adnak meg a bankok, melyeknek az adásvételi szerződésben szerepelniük kell, tehát ilyen esetben az ügyvédre még nagyobb feladat hárul. Ő kell szakszerűen és részletesen elkészítse az adásvételit úgy, hogy az a lehető legmegfelelőbb legyen mind az eladó, mind a vevő, mind pedig a bank részére.

Mielőtt a bankhoz elvisszük a hiteligényléshez szükséges dokumentumokat, a sikeresen aláírt ingatlan adásvételi szerződést még el kell vinni a Földhivatalhoz érkeztetni. Ezután már csak a hitelelbírálásra kell várni, melynek sikeressége után hamar birtokba vehetjük új otthonunkat. Írásunk az ugyvedpraxis.hu ingatlan ügyvéd portál szakcikkeinek, tippjeinek iránymutatásaival készült

A hitel kalkulátor azért is nagyon hasznos eszköz, mert reális képet biztosít a várható terhek nagyságáról. Köztudott, hogy minél hosszabb futamidőről beszélünk, a visszafizetendő összeg annál nagyobb lesz, viszont az eloszlásából adódóan a hosszabb futamidő havi bontásban kisebb terhet ró az adósra. Ezeket a számokat fejben vagy akár számológéppel kimatekozni szinte lehetetlen, viszont a kalkulátorok segítségével könnyebben tervezhetünk.

A lakás hitel kalkulátor hatalmas segítséget jelent mindenki számára, aki komolyan érdeklődik a lakás hitelek iránt. Segítségével meghatározható egy-egy bank vagy pénzintézet hitelének terhe, így a bankok is összehasonlíthatóvá válnak. A leendő hiteligénylő pedig tudni fogja, melyik pénzintézethez érdemes fordulnia.

A lakás hitel kalkulátorokkal kapcsolatban tudni kell, hogy nem jelentenek pontos kalkulációt, tehát a valós hitel ajánlat némileg eltérhet az online felületen kalkulált összegtől. Sőt, ajánlott fejben tartani, hogy a kalkulátorok sok esetben a legjobb ajánlatot tárják a látogató szeme elé. Tehát nem pontosak, de közelítő támpontként viszont remekül használhatók; így a hiteligénylő kiválaszthatja azokat a bankokat, akikről tényleges ajánlatot érdemes kérnie.

A döntést még nehezebbé teszi a kiszámíthatatlan gazdasági helyzet, amelynek következtében sokan inkább a veszteséges, de kockázattól mentes albérletet választják. Aki belevág egy lakáshitel igénylésébe, annak jól meg kell fontolnia az igényelt összeg nagyságát; mekkora az az összeg, aminek a törlesztőrészleteit időben tudja fizetni.

A bankok rendszerint néhány alapvető feltételt szabnak a hiteligénylőkkel szemben. Ezek közül a legalapvetőbb kizáró ok a BAR listán való szereplés. E tekintetben egyetlen bank vagy hitelintézet sem tesz kivételt. A hiteligénylő csak akkor folyamodhat újabb kölcsönért, ha a BAR listáról 1 éve lekerült.

A legtöbb bank munkáltatói igazolást követel meg az igénylőtől. Noha maga az ingatlan fedezetül szolgál, az adós esetleges fizetésképtelensége a hitelező számára is rossz üzlet. Emiatt a bankok igyekeznek a lehető legalaposabban meggyőződni arról, hogy az adós képes lesz időben törleszteni a részleteket.

A bankok rendszerint kitérnek az önerő kérdésére. Általános esetben egy ingatlan kölcsön általi megvásárlása bizonyos százalékot kitevő önrész megléte esetén lehetséges, de a magasabb fizetéssel rendelkezők rendszerint önrész nélkül is megkaphatják a hitelt.

A lakás hitel igénylése előtt érdemes alaposan megfontolni, milyen biztosítékok állnak rendelkezésre a jövőben, illetve van-e elegendő jövedelmünk a törlesztőrészletek fizetésére és a megélhetésre.